• 大石橋房地產市場調研報告
  • 資訊類型:營銷文案  /  發布時間:2019-04-28  /  瀏覽:589 次  /  

一、大石橋市房地產市場概述

  大石橋市地處遼寧南部,隸屬營口,戶籍人口73萬,農村人口51萬,城市人口22萬,連續二十年全國百強縣之列。大石橋房地產市場發展勢頭良好,從2009年的1800元/平,到2018年的3800元/平,價格從未回落。大石橋周圍有18個鄉鎮(個別已化為街道),分別是北部的官屯、虎莊, 西部的高坎、溝沿、水源、石佛、旗口,東部的南樓、周家、湯池、黃土嶺、建一, 南部的永安、博洛鋪。

如圖:

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  這些鄉鎮人口不斷的進城,形成了較強的剛性購買力,西部各鎮偏向于營口買房,部分在大石橋買房,其余東部、南部、北部,偏向于臨近板塊居住。

二、三大居住版塊介紹

北部版塊:地域與海城接壤,傳統工業區,發展緩慢,配套較差,是大石橋三個居住版塊中最小的一個,以蟠龍山水居,興旺佳園為代表。

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中東部板塊:2012年興隆吹響建設中東部區域號角,但因資金斷裂,未能實現以商業帶動新造區發展的戰略目標,但其他開發商借助興隆摩爾世界開盤的勢頭,紛紛投建,目前,已形成四季春城、東珠美地較大居住區域,我們項目屬本版塊中。

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  南部版塊:利用城市南擴趨勢,以河畔花園為基點向南擴張,先后建立了瀧福苑、金龍御景、御河壹號、豪泰華府等樓盤,大石橋的城市發展策略為南擴,明年將在南部地區上馬三個重要行政配套項目,包括通過高鐵站的公路、大石橋市中醫院、大石橋市新客運站。

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    本案通過:150名代表區位人群訪談(含紙質問卷)、300份定向區域微信問卷、大石橋房產網信息庫瀏覽與成交數據,各鄉鎮的人群購房消費習慣顯示為:


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微信問卷題目

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答卷詳情

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基本統計圖表


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以所在位置分類統計買哪里房子

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以所在位置分類統計買多大的房子


三、在售樓盤及續建樓盤、明年新開樓盤概況 (共20個,詳情略)

序號樓盤

1國際花園

2恒達悅府

3泰和國際

4佰億

大公館

5青花山莊

6金城瀾灣

7御河壹號

8豪泰華府

9鑫和嘉園二期

10御墅藍岸

11中璽 

瀧福苑

12怡水沅(永安)

13東方

世紀嘉園

14金域藍灣

15四季春城

16東珠美地

17怡豐城

18鉑金學府

19北苑家園

20和院



合展房產 

2018年12月


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